С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и изменение данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, каковая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, установленная на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже устанавливается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
