Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, которые дадут возможность минимизировать риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - многие сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь надо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, затем сделать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, связанные, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
