Для некоторых людей, хотящих приобрести жилье, единственно доступный способ поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно выгодно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы повышения доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных групп клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске денежных средств для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на приобретение жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки проходит в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий максимально благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск недвижимости, не оттягивая до получения согласия от банка. Период действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть выбрать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить банку набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. В дальнейшем заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки надо знать ряд правил:
- занимать средства в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не следует сразу же покупать недвижимость большого метража;
- тщательно изучать условия кредитного договора;
- покупать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не нужно тянуть до последнего, лучше погасить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда расценки на нее внезапно падают.
