Общий обзор особенностей долевой застройки

Каждый человек желает иметь личное жилище. И лучше, если это жилье куплено по приемлемой стоимости. У некоторых граждан особый интерес вызывает долевое строительство, каковое позволяет решить такой вопрос по нормальным расценкам. Профит имеют обе стороны. Покупатель может недорого улучшить жилищные условия, застройщик - сбыть имеющиеся площади и получить предоплату перед застройкой. Государство тоже оказывается в плюсе, получая большой прирост строительного сектора и заметную сумму бюджетных средств. Однако действительность такова, что этот тип отношений является достаточно рискованным. Численность обманутых дольщиков растет каждогодно. Поэтому очень важно найти хорошего застройщика и правильно оформить всю документацию. Главное, что необходимо принимать во внимание - это деловые отношения между физическим лицом и застройщиком. Для этого используется договор дду. В этом документе прописываются все варианты защиты прав дольщика. Что же обязательно должно быть в тексте? В каждом договоре имеются следующие пункты: объект и предмет договора, сроки, в которые нужно завершить постройку и передать объект дольщику, гарантии, стоимость, варианты обеспечивания исполнения обязательств согласно договору. Вышеуказанная информация, указанная в документе, защитит участника строительства и разрешит быстро разрешать вопросы с задержкой сроков, переменой цены и иными не слишком приятными факторами в свою пользу. Итак, процесс застройки закончен. Наступает регистрация права собственности застройщиком. Данная правовая формальность состоит из нескольких шагов. После того как жилье построено, государственная комиссия принимает его в работу, а дольщику выдается передаточный акт. Данный документ означает, что в квартире отсутствуют какие-либо недоработки. Следует хорошо вчитываться в подобную информацию, поскольку даже мелкая опечатка приведет к большим проблемам. Далее БТИ разрабатывает поэтажный план дома и проводит экспликацию квартиры. После того документы переводятся в Федеральную регистрационную службу. Этот орган проводит экспертизу, после чего хозяин жилья обретает свидетельство о государственной регистрации, какое значит, что он имеет все права на это имущество. Информация о квартире включается в Единый государственный реестр. Процесс долевого строительства сопряжен с множеством трудностей, но все же итог стоит того, чтобы разрешить все образующиеся вопросы и дойти до цели.