Приобретение жилья - немаловажное событие для любого семейства. Потому, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а долго и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, нужно тщательно взвесить его последствия. К примеру, очень много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка проанализируем особенностей того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и данный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в динамичное и высокодоходное направление часто не поддерживалось необходимостью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция способствовала энергичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения сокровенных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сейчас, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют опасность срыва обязательств застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные треволнения сейчас легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара или любого иного региона России с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также проверять причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С иной стороны, покупка квартиры на вторичке, может таить существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "изумлять" даже бывалых законников.
